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住在杭州网:4月多地出台楼市调控政策 刚需释放加速房企销售“回温”

admin2020-05-1239

  中国网财经4月16日讯(记者 畅帅帅)近期,天下多地相继公布新规,从推动房企复工复产、提供税收优惠、激励刚需释放以及放宽人才政策等方面助力楼市回温。

  “一城一策”助力楼市平稳“回春”

  4月7日,四川乐山市住房公积金治理委员会公布《关于明确和调整我市住房公积金贷款、提取部门政策的通知》,政策明确支持职工购置首套通俗自住住房和第二套改善型住房,其中提及了“认房又认贷”内容的调整。乐山也因此成为二季度天下贷款领域“认房又认贷”政策调整较早的都会。

  4月8日,“南京公布”微信新闻显示,南京市出台《关于支持促进高校结业生在宁就业创业十项措施》,对高校结业生的落户政策进一步放松。南京市这项措施明确研究生及以上学历、45周岁以下本科学历职员(含留学回国职员、非全日制研究生),凭学历证书即可落户;40周岁以下大专学历职员,在南京就业参保半年即可落户。

  易居研究院智库中央研究总监严跃进告诉中国网财经记者,连系近期天下其他都会的落户政策,可以看出,后续各个省会都会的户籍政策有望进一步调整,在导入更多人才的同时,有助于释放更多的购房需求。

  4月10日,在上海市疫情防控事情领导小组新闻公布会上,上海市发改委先容了即将出台的《上海市扩大有用投资稳固经济发展的若干政策措施》,其中包罗减轻房企入市成本压力,今年开工建设的住宅项目可延期缴纳都会基础设施配套费,允许相符条件的房企延期缴纳土地增值税等相关房地产扶持政策。

  激励消费、扶持房企同时,地方政府也对房地产市场秩序严酷管控。4月9日,深圳市南山区住房和建设局公布《关于严禁恶意炒作哄抬房价,维护房地产市场平稳的通知》,对近期深圳部门房源炒作、房价过快上涨等进行了管控。

  中原地产首席剖析师示意,楼市调控的原则和偏向一直是以稳楼市为主,现在市场不稳,已往的不稳更多的是“涨”,往上不稳,所以有更多收紧性的政策,现在是往下跌得厉害,这种情况下出台一些稳楼市的宽裕政策,和调控的原则并不违反。

  数据“回温”头部房企“韧劲十足”

  华西证券研报显示,3月百强房企单月累计实现销售金额7679亿元,同比下降14.7%,增速较2月大幅回升23个百分点。

  上述研报剖析以为,3月行业销售有所回暖主要系海内疫情获得周全控制。房企加速复工以及多地售楼处开放住民购房需求释放所致。随着各地宽松政策连续托底,叠加财政和货币政策更为努力,预计4月的整体销售将进一步改善。

  此外,统计数据显示,3月单月销售超百亿的房企数目为19家,较上年同期削减8家。从销售增速来看,3月TOP30房企中10家房企实现了销售规模的正增进,其中头部房企整体销售显示显著优于其余各梯队,销售韧劲十足。

  “一季度虽受疫情影响,但龙头房企拿地努力性仍存,对于一二线都会优质地块竞争照样较为猛烈的。”诸葛找房数据研究中央剖析,一季度成交总价较高的地块多位于一线都会,成交地块总价TOP10榜单中,仅南通市一宗地块入榜,剩余9宗地块均被一线都会包揽,其中北京作为首都都会,TOP10榜单中占比6成,可见一季度北京成交的地块体量及位置都是极佳的。

  从消费意愿来看,上海财经大学应用统计研究中央和上海社会调查研究中央上财分中央最新调查结果显示,2020年第一季度上海市25.3%的消费者以为当前是购房的“好”时机,环比上升1.2个百分点,同比增加3.2个百分点。

  该机构专家示意,突如其来的疫情带来了经济环境和需求的转变,部门累积的刚性需求选择性释放,使得本季度的购房意愿有所增加。

(责任编辑:李显杰 ),

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网友评论

1条评论
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