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潍坊风筝:企业复工考察系列?民宿门庭冷 何日君再来

admin2020-07-2774

企业复工考察系列?民宿门庭冷 何日君再来

2020-04-07 11:41:27 大公报作者:大公报记者蒋煌基
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分享 图:大理新新花园民宿的小施说,本以为去年国庆民宿会火,效果没有。原以为今年春节好好做,网上订单也不错,但又碰上疫情   一场突如其来的新冠肺炎疫情,令天下民宿业迅速冰封,也将“诗和远方”逼回现实。2003年因非典疫情,台商陈清隆“逃离”广东,并选择在中国最文艺的渔村——厦门曾厝埯开了间“马克客栈”民宿,实现了心所憧憬的农庄生涯。但今年2月份的最后一天,谋划了十年的“马克客栈”彻底关停。\大公报记者蒋煌基厦门报道   “没人吵,不用服务别人,天天随着日月作息,挺幸福。”陈清隆诗一样平常形貌疫情时代的宅生涯,但话锋一转,他说:“现在在世就是最大的意义。”   凭据小猪短租数据显示,今年民宿业订单损失率约90%,许多民宿几近绝收。大略统计,春节时代内地旅游业损失达5000亿元(人民币,下同)。虽天下疫情已有缓解,多地亦陆续祭出帮扶政策,但几位受访民宿业者均未有优惠政策笼罩。尤其疫情倒灌风险连续加大,游客出行信心回升一再推延。隆冬之下的民宿业,仍在苦熬待花开。   深陷红海丁财两失   内地民宿疆土,经数年生长,催生以江浙、云南、厦门等为代表的重点市场,形成规模化、连锁化、高端化趋势,但又由于同质化、资源化加剧,民宿业近两年利润率连续下滑。云南大理“优美相约”旅店治理公司掌门人万治鹏说:“整个大理民宿约8000家,已陷入红海,竞争很猛烈,利润空间也没那么大了。”   “优美相约”主打高端民宿。单一处名为“梦蝶庄”的民宿,投资就上亿。其独栋别墅式民宿占地一两亩,每晚房费2000元以上,吸引了众多高收入群体。在内地,旅游旺季集中在春节、暑假、国庆三个节点。“我们三个节点入住率可达90%。春节大理可谓一房难求,房价也会上涨50%左右。”万治鹏称,春节假期其单天营业额可达20万元。但这个春节,万治鹏丁财两失,直接经济损失至少500万元以上。   在厦门谋划民宿的陆先生透露,去年国庆后,鼓浪屿近60家民宿要转让,“有意退出的不少,但鲜有人接盘”。陈清隆依然记得,2012年厦门民宿井喷给像自己这样“先吃螃蟹”者带来的利益。但昙花一现,2015年后资源大量进入,令民宿逐渐偏离了“诗和远方”。“‘买空卖空’炒民宿渐成业界常态,随之因房租上涨导致与房东的商业纠纷日渐增多。”陈清隆说。   今次疫情,险些摧毁业者信心。2017年前后因金砖会晤在厦门召开,关停了绝大部分民宿,导致昔时业绩昏暗。2018年略有恢复,未曾想2019年贸易战,经济缩短阻滞了民众出行欲望,民宿又探底。“原以为历尽荆棘,终于熬到庚子年春节这波能丰收。”陈清隆对疫情的袭击很是无奈,他称,往年春节假期营收,可占整年三分一,或可笼罩整年房租。但现在,失收压垮了“马克客栈”这样的中低端民宿。   租金高企不堪重负   2019年,陆先生把在鼓浪屿上的一处拥有16间房的民宿转让了出去,由于每月13万的租金让他难以承受。“去年和前年,整体营业额下滑了三成。”陆老板的客房,淡季均价在300元以内,旺季在500元以上,“鼓浪屿高端民宿高峰期在千元以上,这两年接受度不高了。”   “台湾民宿是自有物业,居家为主,大陆则作为生意存在,有种种高企开支,基本不能实现‘诗和远方’的情怀。”看了厦门民宿10年间起起落落的陈清隆有些感伤:“天天睁开眼都要为五斗米折腰,都不是陶渊明。”   疫情下的民宿业何去何从?有业者恸哭“一切归零”。“洗牌一直都有,‘天亮赶路天黑歇脚’,行业起起落落很正常,只不过这次疫情加速了这个历程。”相比之下,北京“隐居乡里”民宿创始人陈长春对照淡然。陈长春善于打造“网红”民宿。四年时间,他在天下铺设了115个院子。陈长春的模式,类似“滴滴版民宿”:通过整合墟落闲置农宅开设民宿,与业主利润分成,属轻资产运营。   但春节退房导致的100多万损失,照样割了陈长春的肉。“那时疫情越来越严重,各乡村都要求封村隔离,外人不许进入,我们只能挨个退单、退款、赔礼道歉。”他已做好了一整年都错失的准备,“这可能是一场持久战。旅游非刚需,需求不会迅速恢复,市场远未回暖。”   厦门的陆老板也以为,疫情对业界的信心袭击对照大,但从另一个角度看,实在也有时机。“疫情让高房租有了回落的空间,也不会有转让费了,若是房租能够降下来,我会思量再接一两个合适的物业来逐步做,我最近也在张望厦门曾厝埯一带的物业。”陆老板说。     责任编辑:赵逸,

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