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楼市料率先脱疫境 或再掀升浪

admin2020-02-283

廖伟强 利嘉阁地产总裁

今次新冠肺炎疫症肆虐,对全球各国有不同程度的影响,而中国是最先出现疫情的国家,同时确诊及死亡人数是最多的地区,内地陷入史无前例的经济停滞状态,确实是一个巨大的打击。加上市场预期,疫情将导致今年内地经济增长放缓加剧,故此未来中国的经济走向会备受关注。为免地方官员及民众过分专注疫情而忽略经济发展,国家主席习近平亦同时提醒他们,防疫之余也不要忘却经济,两者要取得平衡,尽力减低疫情对经济的影响。

疫情有尽时 商业无休止

去年香港经历了社会事件的洗礼,各行各业都饱受冲击,经济出现下滑、失业率上升的情况,正当各界等待恢复元气之时,香港又要应对疫情爆发的危机。香港是资本主义社会,商业活动对于经济十分重要,但近期的疫情使到很多商业活动被迫暂停或取消。如果情况持续,打工仔和公司老板都会成为严重受创的一群。大家要明白,防疫是非常重要的,但疫情总会过去,即使现时病毒仍未能完全受控制,不过只要做足保护措施,以平常心面对今次的事件。况且,商业活动是不能长久停下来,仍需维持运作,否则当疫情解决了,又要面对经济不景气的问题

【百家觀點】疫霾延全球 市場續反覆

疫情的發展繼續受到投資者的密切關注。市場情緒從二月前兩周的改善,到第三周開始重新進入恐慌的狀態,各類資產波幅增加。

全年整体来说,2月份是地产代理较为艰难的月份,因为在该月前后的日子就是农历新年,无论业主或买家较多会选择在这段期间外游或回乡探亲等,而且在浓厚的新年节日气氛下,发展商都会减少在这个时候推售全新楼盘,因此地产代理要做生意的机会就变得难上加难。而今年农历新年前香港确诊首宗新冠肺炎个案,导致人心惶惶,将市场早已低迷的消费意欲加以重击,各行各业的生意完全被冰封了。

饮食地产业料否极泰来

过去两年对于香港经济影响最深的必定是中美贸易战和由修例风波而激发的大规模社会事件,两者已导致地产代理的生意陷入低谷,加上今年新冠肺炎疫情造成的影响,楼市成交量再进一步萎缩,严重打击地产代理从业员的生计。虽然如此,笔者仍相信一个现象,当一件事抑压过度,就会产生强大的反弹和爆发力,正如今次疫症已影响了大部分香港市民的正常生活,大家都减少外出,联谊聚会更加可免则免。但当疫情过后,抑压多时的香港人会按捺不住,社交活动就会源源不绝地出现,同时产生报复式消费的景况。相信到时最先受惠的会是饮食行业,还有港人头号最爱的房地产,那股动力将引发出楼价以喷射式上升的机会。■题为编者所拟。本版文章,为作者之个人意见,不代表本报立场。

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