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锦骏苑入场 二百万有找

admin2020-09-1816

锦骏苑入场 二百万有找 第1张

生涯配套多 铁路在门前

今期4个居屋项目中,上期先容过「大热门」钻石山启翔苑,今期先容另一热门选择,位于马鞍山的锦骏苑。项目条件虽然较启翔苑逊色,但与另外两个火炭及粉岭的居屋项目相比则优胜太多,除相近马铁大水坑站外,日后自身商业配套亦相当足够,相近亦有差别阛阓、市井等。项目单元总数多达2,079伙,入场银码低至190万元以下,信赖会是今轮「争崩头」的居屋选择。■图╱文:香港文汇报记者 颜伦乐

记者克日实地到锦骏苑视察,地皮现在仍在开端施工状态,资料显示要到2023年2月才完工,楼花期较长,有意选购人士要注意。地皮位于马鞍山路150号,占地1.93公顷,由5座39层至42层高物业组成,提供2,079伙,属今期4个居屋项目中单元数目第二多。项目单元面积由311至494方呎,折算市价六折后,售价由189万元至387万元,平均呎价7,414元。

供应逾2千伙 1房占半

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项目距离包罗开放式、1房及2房单元,以1房数目最多,有1,180伙,面积介乎375至428方呎;2房单元次之,有782伙,面积441至494方呎;开放式单元最少,仅117伙,面积311至323方呎。A、B座每层10伙,C至E座每层11伙,均设有3部电梯,绝大多数单元属于「开门见厕」单元,少量「开门见厨」。

收支利便 5分钟到港铁

虽然项目各项条件与钻石山启翔苑对照都显得逊色,但若是与今期另外2个居屋项目火炭彩禾苑、粉岭山丽苑等对照,锦骏苑则无疑更为优胜。记者实测由项目至最近的马铁大水坑站仅需约5分钟,交通配套便利。但需注意,因项目呈长条形,上述测算仅以位置最近的A座盘算,若是以靠近欣安h的E座前往大水坑站,则需要步行至少10至15分钟。

除马铁,项目靠近富安花园的一边有巴士站,欣安h以北亦有巴士站,设有多条巴士门路前往港九市区或其他地区。凭据房委会的文件,日后锦骏苑的B及C座之间,面向「马鞍山路」偏向亦将增设巴士站。不外,与便利的交通网络相对,项目车位供应只得66个,数目少少,有车的住民可能要在四周自行寻找泊车位。

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