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SRX:外国买家或延后买房改租房 5月份私宅出租单位环比增11.7%租金涨2.8%

来源:联合早报 作者: 王思颖   2022-06-16 05:00 王思颖 |作者

叶润明认为,租房市场吃紧的情况料不会在今年得到缓和,租金预计在未来几个月持续上涨。

ERA产业研究咨询部主管麦俊荣分享,5月份组屋和私宅出租数量比4月增加,部分原因是边境重新开放后,更多外国人来新加坡就业。

hengsy@sph.com.sg

房地产网站99.co和SRX昨天发布的5月份预估数据显示,代表高档私宅的核心中央区(CCR)租金上扬2.2%。其他中央区(RCR)的中档私宅和中央区以外(OCR)的大众化私宅租金则分别涨2.8%和3.3%。

合登房产集团(Huttons Asia)首席执行官叶润明指出,外国人在本地就业情况超出预期,导致对私人公寓和 *** 组屋需求增加,所以5月份的私宅和组屋租金增长强劲。

同去年同期相比,整体私宅租金上升18.1%,高档私宅、中档私宅和大众化私宅租金分别上扬15.4%、18.6%和19.7%。

去年底推出的房地产降温措施将外国买家的额外买方印花税(ABSD)调高至30%,这有可能使他们延后买房改租房子。5月份租出的私宅单位环比上升11.7%至约4185个,租金则连续17个月上扬,环比上升2.8%。

在组屋方面,整体租金连续23个月上涨,在5月份环比上升2.4%。出租数量也环比增加8.4%至1617个单位,比去年同期减少17.3%,并低于同月份的五年平均值12.4%。非成熟组屋区最受欢迎,租金环比增长3.1%,成熟组屋区则增长1.8%。

针对组屋和私宅出租数量比去年同期减少,麦俊荣认为,这是因为在疫情期间,一些人需要更多空间而搬离父母的家跟朋友共租组屋或公寓。此外,近几个月越来越多人回公司上班,本地人的租赁需求下滑,以致整体出租数量减少。

上个月租出的4185个私宅单位,比前一个月的3748个单位多11.7%,不过比去年同期则减少23.7%,也比5月份出租量的五年平均值低13.2%。大众化私宅需求最高,占总出租单位量的41.1%,接着是中档私宅和高档私宅,分别占31.9%和27%。

王思颖 报道

未来数月租金料持续上涨

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